通過對(duì)物聯(lián)云倉(cāng)實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)行匯總、整理，全面反映我國(guó)主要物流節(jié)點(diǎn)城市的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施租金水平和空置情況，體現(xiàn)通用倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)的供需動(dòng)態(tài)變化，總結(jié)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律，預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)，為了解倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)發(fā)展情況、合理投資提供參考依據(jù)。

2019年5月，物聯(lián)云倉(cāng)全國(guó)在線倉(cāng)庫面積新增509萬㎡，總面積超2.80億㎡，較2019年4月增長(zhǎng)1.82%;在線可租面積超2,822萬㎡，較4月增長(zhǎng)5.24%。倉(cāng)庫資源覆蓋32個(gè)省份，212個(gè)城市，6,361個(gè)園區(qū)。

全國(guó)30個(gè)城市倉(cāng)庫平均租金為27.51元/㎡·月，環(huán)比上漲0.62%。其中，華南1、華東地區(qū)倉(cāng)庫平均租金高于華北、華西、華中地區(qū)。相較4月，華東、華南、華西、華北地區(qū)倉(cāng)庫平均租金均有不同程度上漲，漲幅分別為1.20%(華東)、0.87%(華南)、0.63%(華西)、0.30%(華北);華中地區(qū)下降0.13%。

倉(cāng)庫平均租金最高的城市仍然是北京、上海、深圳，均高于40元/㎡·月。相較4月，因618電商大促來臨，上海部分電商企業(yè)租倉(cāng)備貨，倉(cāng)庫需求增加，倉(cāng)庫平均租金上漲了0.86%;此外，因“5·16”坍塌事故，上海市政府陸續(xù)開展消防安全專項(xiàng)行動(dòng)，對(duì)廠房、倉(cāng)庫以及施工工地等進(jìn)行消防安全重點(diǎn)排查，未來上海倉(cāng)儲(chǔ)市場(chǎng)或?qū)⒂兴▌?dòng)。

倉(cāng)庫平均租金最低的城市為石家莊、南昌，均低于20元/㎡·月。相較4月，石家莊倉(cāng)庫平均租金波動(dòng)不大，市場(chǎng)平穩(wěn);南昌部分第三方空置倉(cāng)庫業(yè)主加大招商優(yōu)惠力度，使該地倉(cāng)庫平均租金有所下降，降幅為2.26%。

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倉(cāng)庫平均租金波動(dòng)最大的城市為合肥，環(huán)比上漲3.08%。合肥從5月到10月陸續(xù)開展消防安全專項(xiàng)整治行動(dòng)，重點(diǎn)整治防火分隔不到位、疏散通道不暢通、違規(guī)存放易燃易爆危險(xiǎn)品、消防設(shè)施損壞停用等突出問題，一些老舊不合規(guī)倉(cāng)庫面臨整頓或關(guān)閉，部分租戶另尋合適倉(cāng)源，導(dǎo)致市場(chǎng)倉(cāng)庫需求增加，倉(cāng)庫平均租金有所上漲。

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